FABIAN GOMEZ NAVARRO

Código de aviso: 528454

AVISO CURADURÍA URBANA Nº 2 CARTAGENA DE INDIAS D. T. Y C. GUILLERMO ENRIQUE MENDOZA JIMÉNEZ RESOLUCIÓN Nº0123 DE 30 DE MARZO DE 2026 POR LA CUAL SE DECLARA LA EXISTENCIA DE UNA EDIFICACION EN USO DE SUS FACULTADES LEGALES Y EN ESPECIAL LAS QUE LE CONFIEREN LAS LEYES 388 DE 1.997, LA LEY 810 DE 2.003 Y LA LEY 1796 DE 2016, DECRETOS REGLAMENTARIOS 1077 DE 2.015, DECRETO 2218 DE 2.015 Y DECRETO 1197 DE 2.016, DECRETO LEY 019 DE 2012, DECRETO 0977 DE 2001 Y DEMÁS NORMAS CONCORDANTES VIGENTES. RAD: 13001-2-26-0044 RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: DECLARAR LA EXISTENCIA DE UNA EDIFICACIÓN DE DOS (2) PISOS DE USO BODEGA AGROINDUSTRIAL, UBICADA EN EL SECTOR DE MAMONAL, DENOMINADO “LOTE A”, CUYA CABIDA, MEDIDAS Y LINDEROS ESTÁN SEÑALADOS EN LA ESCRITURA PÚBLICA Nº2222 DE 17 DE SEPTIEMBRE DE 2021, SUSCRITA EN LA NOTARÍA PRIMERA DEL CÍRCULO NOTARIAL DE CARTAGENA, IDENTIFICADO CON FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA 060-357969 Y NÚMERO PREDIAL NACIONAL - NUPRE 130011900000000010047000000000 (190000010047000), A FAVOR DEL SEÑOR FABIÁN GÓMEZ NAVARRO, IDENTIFICADO CON CEDULA DE CIUDADANÍA Nº73.083.331 DE CARTAGENA Y LA SEÑORA CRISTINA GÓMEZ NAVARRO, IDENTIFICADA CON LA CÉDULA DE CIUDADANÍA Nº45.459.965 DE CARTAGENA. ARTÍCULO SEGUNDO: RECONOCER EL LEVANTAMIENTO ARQUITECTÓNICO CONTENIDO EN TRES (3) PLANOS Y SON LOS SIGUIENTES: PLANO P-01: LOCALIZACIÓN, PLANTA BAJA, PLANTA PRIMER PISO CON RUTA DE EVACUACIÓN, CUADRO DE ÁREAS Y COORDENADAS. PLANO P-02: PLANTA SEGUNDO PISO CON RUTA DE EVACUACIÓN, PLANTA DE CUBIERTA. PLANO P-03: PLANO DE FACHADA PRINCIPAL, CORTE LONGITUDINAL A-A, CORTE TRANSVERSAL B-B Y FACHADA LATERAL DERECHA, ELABORADOS Y FIRMADOS POR EL ARQUITECTO ZULEIMA CABEZA MOLINA, CON MATRÍCULA PROFESIONAL VIGENTE A423202011-22668227 Y RECONOCER COMO EVALUADOR ESTRUCTURAL AL INGENIERO CIVIL ANTONIO JOSÉ CONTRERAS ACOSTA, CON MATRÍCULA PROFESIONAL VIGENTE 13202-24801, QUIEN EN CUMPLIMIENTO DE LO ESTABLECIDO EN EL NUMERAL 3 DEL ARTÍCULO 2.2.6.4.2.2 DEL DECRETO 1077 DEL 2015, QUE REGISTRÓ LA VULNERABILIDAD SÍSMICA DE LA EDIFICACIÓN, DE LA CUAL CONCLUYÓ QUE LA EDIFICACIÓN ES ESTABLE ANTE LA EVENTUALIDAD DE UN SISMO, DE ACUERDO CON LOS REQUISITOS EXIGIDOS A UNA EDIFICACIÓN NUEVA POR EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES SISMO RESISTENTE NSR-10. PARÁGRAFO: DECLARAR LA EXISTENCIA DE UNA EDIFICACIÓN DE USO BODEGA AGROINDUSTRIAL EN DOS PISOS SOBRE PREDIO CON ÁREA DE 1.453.60M2, LOCALIZADO EN EL SECTOR MAMONAL, LA CUAL SE DESCRIBE ASÍ: USO DE LA EDIFICACIÓN BODEGA AGROINDUSTRIAL (PROCESAMIENTO DE ALIMENTOS). ÁREA DEL PREDIO 1.453.60 M2 FRENTE DEL PREDIO CALLE 12 O (CALLE PRINCIPAL O CALLE ALMIRANTE JOSÉ PADILLA) DE: 20.OO ML. AISLAMIENTOS ANTEJARDÍN SOBRE CALLE 12 O (CALLE PRINCIPAL O CALLE ALMIRANTE JOSÉ PADILLA) DE: 3.01 ML Y DEBE SER DE 5.00ML. LATERAL DERECHO DE 4.19 ML LATERAL IZQUIERDO ESTA ADOSADO SOTANO (U.E.1) PLANTA DE TRATAMIENTO Y ÁREA ALMACENAMIENTO. ÁREA CONSTRUIDA PLANTA BAJA 43.00 M2. PRIMER PISO (U.E.1) Y (U.E.2) (U.E.1) ACCESO, CIRCULACIÓN VEHICULAR, SEIS (6) PARQUEADEROS, DOS ESCALERAS, ÀREA PREPARACIÓN DE ALIMENTOS, ZONA DE DESCARGUE, TRES (3) DEPÓSITOS, PASILLOS, ALMACÉN, CUARTO DE ASEO, CUARTO ALMACENAJE DE CANASTAS, LAVAMANOS, ZONA DE LIMPIEZA Y PELADO DE VERDURAS, CUARTO REFRIGERACIÓN DE FRUTAS Y VERDURAS, DESPIECE DE MARISCOS, DESPIECE DE POLLO, DESPIECE DE CERDO, DESPIECE DE CARNE, CUARTO DE CONGELADOS Y EMPACADO AL VACÍO, CUARTO DE REFRIGERACIÓN PRODUCTO TERMINADO, CUARTO DE CONGELACIÓN PRODUCTO PORCIONADO CRUDO LIMPIO, CUARTO FRIO PRODUCTO CRUDO, ÁREA DE JUGOS, ÁREA DE COCINA FRÍA, ÁREA DE ALIMENTOS DE DIABETES, COCINA CALIENTE, DESPENSA, ADMINISTRACIÓN, PLANTA DE TRATAMIENTO, PLANTA ELÉCTRICA, ÁREA DE EMPAQUE Y ÁREA DE DESPACHO. ÁREA CONSTRUIDA 475.OO M2. (U.E.2) CONTIENE; BATERÍA DE BAÑOS, ÁREA PREPARACIÓN DE BUFETS, OFICINA CON BAÑO, COCINA, BASURAS, DEPÓSITO Y PATIO. ÁREA CONSTRUIDA 158.80 M2. ÁREA CONSTRUIDA PRIMER PISO 633.80 M2. SEGUNDO PISO (U.E.1) CONTIENE. HALL, PASILLO, OFICINAS DE RECURSOS HUMANOS, ARCHIVOS, FINANCIERA, SALÓN SOCIAL, CONTABILIDAD, PROGRAMACIÓN, PRODUCCIÓN, CALIDAD, BAÑOS, CUARTO DE MANEJADORAS, OFICINAS DE GERENCIA, DOS DEPÓSITOS Y CUARTO QUÍMICO. ÁREA CONSTRUIDA SEGUNDO PISO 246.40 M2. UNIDADES ESTRUCTURALES ÁREA CONSTRUIDA UNIDAD ESTRUCTURAL-1, (U.E.1) 764.40M2. ÁREA CONSTRUIDA UNIDAD ESTRUCTURAL-2, (U.E.2) 158.80M2. ÁREA TOTAL CONSTRUIDA 923.20 M2. ÍNDICE DE OCUPACIÓN 43.60%, QUE EQUIVALE A 633.80 M2 Y LA NORMA PERMITE UN ÍNDICE DE OCUPACIÓN MÁXIMO DEL 60% DEL ÁREA DEL LOTE. ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN 63.51%, QUE EQUIVALE A 923.20 M2 Y LA NORMA PERMITE UN ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN MÁXIMO DEL 130% DEL ÁREA DEL LOTE. PARÁGRAFO 2. EL PRESENTE RECONOCIMIENTO SE OTORGA SIN PERJUICIO DE LAS ACCIONES PENALES, CIVILES Y ADMINISTRATIVAS A QUE HAYA LUGAR, CONFORME LO INDICA EL ARTÍCULO 2.2.6.4.1.1 DEL DECRETO 1077 DE 2015, EXPEDIDO POR EL MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO (DECRETO ÚNICO REGLAMENTARIO DEL SECTOR VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO). ARTÍCULO TERCERO: RECONOCER COMO ARQUITECTO PROYECTISTA A ZULEIMA CABEZA MOLINA, CON MATRÍCULA PROFESIONAL VIGENTE A423202011-22668227 Y COMO EVALUADOR ESTRUCTURAL AL INGENIERO CIVIL ANTONIO JOSÉ CONTRERAS ACOSTA, CON MATRÍCULA PROFESIONAL VIGENTE 13202-24801, CONFORME LO ESTABLECE LA LEY 400 DE 1997 Y LEY 1796 DE 2016. ARTÍCULO CUARTO: ENVÍESE COPIA DE ESTE RECONOCIMIENTO AL INSPECTOR DE POLICÍA DE LA UCG 11, QUE PERTENECE A LA LOCALIDAD 3 (ARTÍCULO 2.2.6.4.1.1 DECRETO 1077 DE 2015). ARTÍCULO QUINTO: ESTA RESOLUCIÓN SE NOTIFICARÁ PERSONALMENTE AL SOLICITANTE, A LOS VECINOS Y A CUALQUIER PERSONA O AUTORIDAD QUE SE HUBIERE HECHO PARTE DENTRO DEL TRÁMITE, EN LOS TÉRMINOS PREVISTOS EN EL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO Y DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. LA CONSTANCIA DE LA NOTIFICACIÓN SE ANEXARÁ AL EXPEDIENTE. EN EL EVENTO QUE EL SOLICITANTE DE LA LICENCIA SEA UN POSEEDOR, EL ACTO QUE RESUELVA LA SOLICITUD SE LE NOTIFICARÁ AL PROPIETARIO INSCRITO DEL BIEN OBJETO DE LA LICENCIA EN LA FORMA INDICADA ANTERIORMENTE (ARTÍCULO 2.2.6.1.2.3.7, DECRETO 1077 DE 2015, EXPEDIDO POR EL MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO). ARTÍCULO SEXTO: QUE EL RECONOCIMIENTO DE LA CONSTRUCCIÓN NO CONLLEVA PRONUNCIAMIENTO ALGUNO ACERCA DE LA TITULARIDAD DE DERECHOS REALES NI DE LA POSESIÓN SOBRE EL INMUEBLE OBJETO DE ELLA. LA LICENCIA RECAE SOBRE EL INMUEBLE Y PRODUCE TODOS SUS EFECTOS AUN CUANDO SEA ENAJENADO. CONFORME LO INDICA EL INCISO 2º DEL ARTÍCULO 2.2.6.1.2.3.3 DEL DECRETO 1077 DE 2015, EXPEDIDO POR EL MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO. ARTÍCULO SÉPTIMO: CONTRA LA PRESENTE RESOLUCIÓN PROCEDEN LOS RECURSOS DE REPOSICIÓN ANTE ESTA CURADURÍA Y APELACIÓN ANTE LA OFICINA DE PLANEACIÓN DISTRITAL, DENTRO DE LOS DIEZ (10) DÍAS SIGUIENTES A LA NOTIFICACIÓN DE ESTE ACTO ADMINISTRATIVO, LOS CUALES SERÁN PRESENTADOS ANTE ESTA CURADURÍA, CONFORME LO INDICA EL ARTÍCULO 2.2.6.1.2.3.9 DEL DECRETO 1077 DE 2015, EXPEDIDO POR EL MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO. NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE. GUILLERMO ENRIQUE MENDOZA JIMÉNEZ. CURADOR URBANO Nº 2 DE CARTAGENA. 22-04-2026