GUILLERMO ENRIQUE MENDOZA JIMÉNEZ
Publicado: 07/10/2026
EDICTO EMPLAZATORIO CURADURÍA URBANA Nº 2 CARTAGENA DE INDIAS D. T. Y C. GUILLERMO ENRIQUE MENDOZA JIMÉNEZ RESOLUCIÓN N?0300 DE 30 DE JULIO DE 2026 POR LA CUAL SE RECONOCE LA EXISTENCIA DE UNA EDIFI-CACIÓN, SE CONCEDE LICENCIA DE CONS-TRUCCION EN LA MODALIDAD DE REFOR-ZAMIENTO ESTRUCTURAL Y SE APRUEBAN UNOS PLANOS DE PROPIEDAD HORIZON-TAL EN USO DE SUS FACULTADES LEGALES Y EN ESPECIAL LAS QUE LE CONFIEREN LAS LEYES 388 DE 1.997, LA LEY 810 DE 2.003 Y LA LEY 1796 DE 2016, DECRETOS REGLAMENTARIOS 1077 DE 2.015, DECRETO 2218 DE 2.015 Y DECRETO 1197 DE 2.016, DECRETO LEY 019 DE 2012, DECRETO 0977 DE 2001 Y DEMÁS NORMAS CONCORDAN-TES VIGENTES. RAD: 13001-2-26-0098 RE-SUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: DECLARAR LA EXISTENCIA DE UNA EDIFICACIÓN Y CONCEDER LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN LA MODALIDAD DE REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL SOBRE BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL CANAPOTE, CALLE 62 #16-02, CUYA CABIDA, MEDIDAS Y LINDEROS ESTÁN DESCRITOS EN LA ESCRITURA PÚ-BLICA Nº4676 DE 7 DE DICIEMBRE DE 2006, DE LA NOTARIA TERCERA DEL CÍRCULO NOTARIAL DE CARTAGENA DE INDIAS, IDENTIFICADO CON EL FOLIO DE MATRÍCU-LA INMOBILIARIA 060-109538 Y NÚMERO PREDIAL NACIONAL NUPRE 130010102000004820006000000000 (010204820006000), A FAVOR DEL SEÑOR BENJAMIN ASMET DE LA BARRERA CO-RREA, IDENTIFICADO CON CÉDULA DE CIU-DADANÍA Nº73. 126. 198.ARTÍCULO SEGUN-DO: LOS PLANOS DEL RECONOCIMIENTO QUE SE APRUERAN SON CUATRO (4) PLANO ARQ-1/4: LEVANTAMIENTO PLANTA PRIMER PISO, CUADRO DE ÁREAS, LOCALIZACIÓN Y COORDENADAS. PLANO ARQ-2/4: PLANTA SEGUNDO PISO Y PLANTA DE TERCER PI-SO. PLANO ARQ-3/4: PLANTA DE CUBIERTA, FACHADA PRINCIPAL Y FACHADA LATERAL IZQUIERDA, PLANO ARQ- 4/4: CORTE TRANSVERSAL Y CORTE LONGITUDINAL. PLANO PE/1: PROPUESTA DE REFORZA-MIENTO, PLANTA PRIMER PISO, LOCALIZA-CIÓN, COORDENADAS, CUADRO DE ÁREAS; ELABORADOS Y FIRMADOS POR LILIANA DEL CARMEN SOTOMAYOR GAZABON, CON MATRÍCULA PROFESIONAL VIGENTE A08112003-64584376.APROBAR EL REFOR-ZAMIENTO ESTRUCTURAL EN DOS (2) PLA-NOS IDENTIFICADOS COMO PLANO 1/2: PLANTA DE CIMIENTOS, DETALLE DE ZAPA-TAS, DETALLES VIGAS DE CIMIENTO, DES-PIECE DE COLUMNAS; PLANO 2/2: PLANTA DE CIMIENTOS, DETALLE DE ZAPATAS, DE-TALLE VIGAS, REFORZAMIENTO DE CO-LUMNAS; ELABORADOS Y FIRMADOS POR EL DISEÑADOR ESTRUCTURAL INGENIERO CIVIL RAMÓN ANTONIO RUBIO ACOSTA, CON MATRÍCULA PROFESIONAL VIGENTE 13202-79391, CORRESPONDIENTES A LA OBRA CUYA EJECUCIÓN SE AUTORIZA, LOS CUALES SE INTEGRAN A ESTA RESOLU-CIÓN PARA QUE FORMEN PARTE DE ELLA.PARÁGRAFO: DECLARAR LA EXIS-TENCIA DE UNA EDIFICACIÓN DE USO RE-SIDENCIAL MULTIFAMILIAR EN TRES PISOS Y APROBAR LAS OBRAS DE CONSTRUC-CIÓN DEL REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE, SOBRE PREDIO CON ÁREA DE 300.00M2, LOCALI-ZADO EN EL BARRIO CANAPOTE, LA CUAL SE DESCRIBE ASÍ: USO DE LA EDIFICACIÓN RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR (8 UNIDADES) ÁREA DEL PREDIO 300.00 M2. FRENTES DEL PREDIO SOBRE LA CARRERA 16 MIDE 15.00ML. SOBRE LA CALLE 62 MIDE 20.00ML. AISLAMIENTOS LATERALES ESTÁ ADOSA-DA. ANTEJARDÍN CON CARRERA 16 MIDE 3.15ML Y DEBE SER 5,00 ML. ANTEJARDÍN CON CALLE 62 MIDE 0.OOML Y DEBE SER 5,00 ML.PRIMER PISO CINCO (5) APARTA-MENTOS DISTRIBUIDOS ASÍ: APARTAMENTO 101: TERRAZA, SALA, COMEDOR, COCINA, DOS ALCOBAS, HALL, UN BAÑO Y PATIO. CON ÁREA CONSTRUIDA DE 67,40M2 LAS ALCOBAS DEBEN TENER SUS LADOS MÍNI-MOS DE 3.00ML, DEBEN ESTAR VENTILADAS Y EL BAÑO NO TIENE VENTILACIÓN NATU-RAL. APARTAMENTO 102: TERRAZA, SALA, COMEDOR, COCINA, DOS ALCOBAS, UN BA-ÑO Y PATIO DE LABORES. CON ÁREA CONSTRUIDA DE 39.77 M2. LAS ALCOBAS DEBEN TENER SUS LADOS MÍNIMOS DE 3.00ML, DEBEN ESTAR VENTILADAS Y EL BAÑO NO TIENE VENTILACIÓN NATURAL APARTAMENTO 103: TERRAZA, SALA, CO-MEDOR, COCINA, UNA ALCOBA, UN BAÑO Y PATIO DE LABORES. CON AREA CONSTRUI-DA DE 37.02 M2. LAS ALCOBAS DEBEN TE-NER SUS LADOS MÍNIMOS DE 3.00ML, DE-BEN ESTAR VENTILADAS Y EL BAÑO NO TIE-NE VENTILACIÓN NATURAL APARTAMENTO 104: TERRAZA, SALA, COMEDOR, COCINA, UNA ALCOBA Y UN BAÑO. CON AREA CONSTRUIDA DE 25.74 M2. LAS ALCOBAS DEBEN TENER SUS LADOS MÍNIMOS DE 3.00ML, DEBEN ESTAR VENTILADAS Y EL BAÑO NO TIENE VENTILACIÓN NATURAL APARTAMENTO 105: CONTIENE: DOS TE-RRAZAS, SALA, COMEDOR, COCINA, UNA ALCOBA, HALL, UN BAÑO Y PATIO. CON Á-REA CONSTRUIDA DE 33.75M2. LAS ALCO-BAS DEBEN TENER SUS LADOS MÍNIMOS DE 3.OOML, DEBEN ESTAR VENTILADAS Y EL BAÑO NO TIENE VENTILACIÓN NATURAL ÁREA CONSTRUIDA TOTAL PRIMER PISO 203.68 M2.SEGUNDO PISO APARTAMENTO DÚPLEX 201 - NIVEL 1: ESCALERA, SALA, COMEDOR, COCINA, UNA ALCOBA, UN BA-ÑO Y LABORES. ÁREA CONSTRUIDA NIVEL 1 APARTAMENTO-201 ES 41.99 M2. LAS AL-COBAS DEBEN TENER SUS LADOS MÍNIMOS DE 3.OOML, DEBEN ESTAR VENTILADAS Y EL BAÑO NO TIENE VENTILACIÓN NATURAL. ÁREA CONSTRUIDA DE ESCALERA 1.00M2 ÁREA CONSTRUIDA SEGUNDO PISO 42.99 M2. TERCER PISO APARTAMENTO DÚPLEX 201 - NIVEL 2: TERRAZA, ESTAR, UNA ALCO-BA Y UN BAÑO. LAS ALCOBAS DEBEN TE-NER SUS LADOS MÍNIMOS DE 3.00ML, DE-BEN ESTAR VENTILADAS Y EL BAÑO NO TIENE VENTILACIÓN NATURAL. ÁREA CONSTRUIDA NIVEL 2 APARTAMENTO-201 ES 22.51 M2. ÁREA TOTAL APARTAMENTO DÚPLEX 201 ES 64.50M2.ESTACIONAMIENTOS NO TIENE ES-TACIONAMIENTOS Y LA NORMA EXIGE 1 PARQUEADERO POR CADA 100,00 M2 DE ÁREA CONSTRUIDA PRIVADA Y UNO PARA VISITANTE POR CADA 400.00M2 DE ÁREA CONSTRUIDA, POR LO TANTO, DEBE TENER 3 PARQUEADERO. ÁREA TOTAL CONSTRUI-DA 269.18 M2. REFORZAMIENTO ESTRUC-TURAL LAS OBRAS DE REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DE LA EDIFICACIÓN ESTÁN COMPRENDIDAS ENTRE LOS EJES 4 Y 5 Y DEL EJE A AL G, EN PRIMER PISO, SOBRE EL APARTAMENTO 101 Y MUROS LINDEROS. ÁREA DE REFORZAMIENTO 70.55M2 ÍNDICE DE OCUPACIÓN 67.89%, EQUIVALE A 203.68M2 Y LA NORMA PERMITE UN INDICE DE OCUPACIÓN MÁXIMO DEL 44.4% DEL ÁREA DEL LOTE. ÍNDICE DE CONSTRUC-CIÓN 89.72% EQUIVALE A 269.18 M2 Y LA NORMA PERMITE UN INDICE DE CONS-TRUCCIÓN DE 165% DEL ÁREA DEL LOTE POR TENER DOS FRENTES.ARTÍCULO TER-CERO: LOS PLANOS DE PROPIEDAD HORI-ZONTAL QUE SE APRUEBAN SON DOS (2) Y SON LOS SIGUIENTES: PLANO PH1/2: PLAN-TA DE PRIMER PISO, PLANTA SEGUNDO PI-SO, LOCALIZACIÓN, CUADRO DE ÁREAS Y COORDENADAS. PLANO PH2/2: PLANTA TERCER PISO Y PLANTA DE CUBIERTA ELA-BORADOS Y FIRMADOS POR LILIANA DEL CARMEN SOTOMAYOR GAZABON, CON MA-TRÍCULA PROFESIONAL VIGENTE A08112003-64584376 LA EDIFICACIÓN RE-CONOCIDA ES UN MULTIFAMILIAR QUE TIE-NE SEIS (6) UNIDADES PRIVADAS IDENTIFI-CADAS ASÍ: UNIDAD PRIVADA | ÁREA CONS-TRUIDA | ÁREA PRIVADA APARTAMENTO 101 | 67.40 M2 | 59.05 M2 APARTAMENTO 102 | 39.77 M2 | 37.01 M2 APARTAMENTO 103 | 37.02 M2 | 35.18 M2 APARTAMENTO 104 | 25.74 M2 | 23.40 M2 APARTAMENTO 105 | 33.75 M2 | 31.21 M2 APARTAMENTO DUPLEX 201 | 64.50 M2 | 59.87 M2 ARTÍCULO CUAR-TO: RECONOCER COMO DIRECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DISEÑADOR ESTRUC-TURAL AL INGENIERO CIVIL RAMÓN ANTO-NIO RUBIO ACOSTA, CON MATRÍCULA PRO-FESIONAL VIGENTE 13202-79391 Y COMO ARQUITECTO PROYECTISTA A LILIANA DEL CARMEN SOTOMAYOR GAZABON, CON MA-TRÍCULA PROFESIONAL VIGENTE A08112003-64584376, CONFORME LO ESTA-BLECE LA LEY 400 DE 1997 Y LEY 1796 DE 2016. ARTÍCULO QUINTO: LA VIGENCIA DE LAS OBRAS DE REFORZAMIENTO ESTRUC-TURAL AUTORIZADA EN ESTA LICENCIA URBANÍSTICA ES DE VEINTICUATRO (24) MESES, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE SU EJECUTORIA (ARTÍCULO 2.2.6.1.2.4.1 DECRETO 1077 DE 2015), ARTÍCULO SEXTO: SE LE INDICA AL TITULAR DE ESTA LICEN-CIA, LAS OBLIGACIONES QUE SEÑALA EL ARTÍCULO 2.2.6.1.2.3.6 DEL DECRETO 1077 DE 2015, QUE A CONTINUACIÓN SE RELA-CIONAN: I. EJECUTAR LAS OBRAS DE FOR-MA TAL QUE SE GARANTICE LA SALUBRI-DAD Y SEGURIDAD DE LAS PERSONAS, ASÍ COMO LA ESTABILIDAD DE LOS TERRENOS Y EDIFICACIONES VECINAS Y DE LOS ELE-MENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESPACIO PÚBLICO. II. CUANDO SE TRATE DE LICEN-CIAS DE URBANIZACIÓN, EJECUTAR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN CON SUJECIÓN A LOS PROYECTOS TÉCNICOS APROBADOS Y ENTREGAR Y DOTAR LAS ÁREAS PÚBLI-CAS OBJETO DE CESIÓN GRATUITA CON DESTINO A VÍAS LOCALES, EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y ESPACIO PÚBLICO, DE ACUERDO CON LAS ESPECIFICACIONES QUE LA AUTORIDAD COMPETENTE EXPIDA. III. MANTENER EN LA OBRA LA LICENCIA Y LOS PLANOS APROBADOS, Y EXHIBIRLOS CUANDO SEAN REQUERIDOS POR LA AU-TORIDAD COMPETENTE. IV. CUMPLIR CON EL PROGRAMA DE MANEJO AMBIENTAL DE MATERIALES Y ELEMENTOS A LOS QUE HACE REFERENCIA LA RESOLUCIÓN 541 DE 1994 DEL MINISTERIO DEL MEDIO AMBIEN-TE, O EL ACTO QUE LA MODIFIQUE O SUS-TITUYA, PARA AQUELLOS PROYECTOS QUE NO REQUIEREN LICENCIA AMBIENTAL, O PLANES DE MANEJO, RECUPERACIÓN O RESTAURACIÓN AMBIENTAL, DE CONFOR-MIDAD CON EL DECRETO ÚNICO DEL SEC-TOR AMBIENTE Y DESARROLLO SOSTENI-BLE EN MATERIA DE LICENCIAMIENTO AM-BIENTAL. V. CUANDO SE TRATE DE LICEN-CIAS DE CONSTRUCCIÓN, SOLICITAR LA AUTORIZACIÓN DE OCUPACIÓN DE INMUE-BLES AL CONCLUIR LAS OBRAS DE EDIFI-CACIÓN EN LOS TÉRMINOS QUE ESTABLE-CE EL ARTÍCULO 2.2.6.1.4.1 DEL PRESENTE DECRETO VI. SOMETER EL PROYECTO A SUPERVISIÓN TÉCNICA INDEPENDIENTE EN LOS TÉRMINOS QUE SEÑALA EL TÍTULO I DEL REGLAMENTO COLOMBIANO DE CONS-TRUCCIÓN SISMO RESISTENTE (NSR) 10. VII. GARANTIZAR DURANTE EL DESARRO-LLO DE LA OBRA LA PARTICIPACIÓN DEL DISEÑADOR ESTRUCTURAL DEL PROYECTO Y DEL INGENIERO GEOTECNISTA RESPON-SABLES DE LOS PLANOS Y ESTUDIOS APROBADOS, CON EL FIN DE QUE ATIEN-DAN LAS CONSULTAS Y ACLARACIONES QUE SOLICITE EL CONSTRUCTOR Y/O SU-PERVISOR TÉCNICO INDEPENDIENTE. LAS CONSULTAS Y ACLARACIONES DEBERÁN INCORPORARSE EN LA BITÁCORA DEL PROYECTO Y/O EN LAS ACTAS DE SUPER-VISIÓN. VIII. DESIGNAR EN UN TÉRMINO MÁXIMO DE 15 DÍAS HÁBILES AL PROFE-SIONAL QUE REMPLAZARÁ A AQUEL QUE SE DESVINCULÓ DE LA EJECUCIÓN DE LOS DISEÑOS O DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. HASTA TANTO SE DESIGNE EL NUEVO PROFESIONAL, EL QUE ASUMIRÁ LA OBLI-GACIÓN DEL PROFESIONAL SALIENTE SERÁ EL TITULAR DE LA LICENCIA. IX. OBTENER, PREVIA LA OCUPACIÓN Y/O TRANSFEREN-CIA DE LAS NUEVAS EDIFICACIONES QUE REQUIEREN SUPERVISIÓN TÉCNICA INDE-PENDIENTE, EL CERTIFICADO TÉCNICO DE OCUPACIÓN EMITIDO POR PARTE DEL SU-PERVISOR TÉCNICO INDEPENDIENTE SI-GUIENDO LO PREVISTO EN EL TÍTULO I DEL REGLAMENTO COLOMBIANO DE CONS-TRUCCIÓN SISMO RESISTENTE NSR-10. EL CERTIFICADO TÉCNICO DE OCUPACIÓN DEBERÁ PROTOCOLIZARSE MEDIANTE ES-CRITURA PÚBLICA EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDOS EN EL ARTÍ-CULO DE LA LEY 1796 DE 2016. LA OCUPA-CIÓN DE EDIFICACIONES SIN HABER PRO-TOCOLIZADO Y REGISTRADO EL CERTIFI-CADO TÉCNICO DE OCUPACIÓN OCASIO-NARÁ LAS SANCIONES CORRESPONDIEN-TES, INCLUYENDO LAS PREVISTAS EN EL CÓDIGO NACIONAL DE POLICÍA Y CONVI-VENCIA, LEY 1801 DE 2016 O LA NORMA QUE LA ADICIONE, MODIFIQUE O SUSTITU-YA. NO SE REQUIERE SU PROTOCOLIZA-CIÓN EN EL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL. X. REMITIR, PARA EL CASO DE PROYECTOS QUE REQUIEREN SUPER-VISIÓN TÉCNICA INDEPENDIENTE, COPIA DE LAS ACTAS DE LA SUPERVISIÓN TÉCNI-CA INDEPENDIENTE QUE SE EXPIDAN DU-RANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA, ASÍ COMO EL CERTIFICADO TÉCNICO DE OCU-PACIÓN, A LAS AUTORIDADES COMPETEN-TES PARA EJERCER EL CONTROL URBANO EN EL MUNICIPIO O DISTRITO QUIENES RE-MITIRAN COPIA A LA ENTIDAD ENCARGADA DE CONSERVAR EL EXPEDIENTE DEL PRO-YECTO, Y SERÁN DE PÚBLICO CONOCI-MIENTO. EN LOS CASOS DE PATRIMONIOS AUTÓNOMOS EN LOS QUE EL FIDEICOMISO OSTENTE LA TITULARIDAD DEL PREDIO Y/O DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN, SE DEBERÁ PREVER EN EL CORRESPONDIEN-TE CONTRATO FIDUCIARIO QUIEN ES EL RESPONSABLE DE ESTA OBLIGACIÓN. XI. REALIZAR LOS CONTROLES DE CALIDAD PARA LOS DIFERENTES MATERIALES Y ELEMENTOS QUE SEÑALEN LAS NORMAS DE CONSTRUCCIÓN SISMO RESISTENTES. XII. INSTALAR LOS EQUIPOS, SISTEMAS E IMPLEMENTOS DE BAJO CONSUMO DE AGUA, ESTABLECIDOS EN LA LEY 373 DE 1997 O LA NORMA QUE LA ADICIONE, MODI-FIQUE O SUSTITUYA. XIII. CUMPLIR CON LAS NORMAS VIGENTES DE CARÁCTER NA-CIONAL, MUNICIPAL O DISTRITAL SOBRE ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓ-NICAS PARA PERSONAS EN SITUACIÓN DE DISCAPACIDAD. XIV. CUMPLIR CON LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LAS NORMAS DE CONSTRUCCIÓN SISMO RE-SISTENTE VIGENTE. XV. DAR CUMPLIMIEN-TO A LAS DISPOSICIONES SOBRE CONS-TRUCCIÓN SOSTENIBLE QUE ADOPTE EL MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRI-TORIO O LOS MUNICIPIOS O DISTRITOS EN EJERCICIO DE SUS COMPETENCIAS. XVI. REALIZAR LA PUBLICACIÓN ESTABLECIDA EN EL ARTÍCULO 2.2.6.1.2.3.8 DEL PRESEN-TE DECRETO EN UN DIARIO DE AMPLIA CIRCULACIÓN EN EL MUNICIPIO O DISTRITO DONDE SE ENCUENTREN UBICADOS LOS INMUEBLES. XVII. SOLICITAR EN LOS TÉR-MINOS ESTABLECIDOS EN EL ARTÍCULO 2.2.6.1.4.7 DEL PRESENTE DECRETO LA DI-LIGENCIA DE INSPECCIÓN PARA LA EN-TREGA MATERIAL DE LAS ÁREAS DE CE-SIÓN. XVIII. DAR CUMPLIMIENTO A LAS DIS-POSICIONES SOBRE CONSTRUCCIÓN SOS-TENIBLE QUE ADOPTE EL MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO O LOS MUNICIPIOS O DISTRITOS EN EJERCICIO DE SUS COMPETENCIAS. DOTAR DE EQUIPOS DE DETECCIÓN Y SISTEMA HIDRÁULICO DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO (ARTÍCU-LO 102 DEL ACUERDO 45 DE 1989). XIX. A COLOCAR MALLAS PROTECTORAS HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES Y EL ESPACIO PÚBLICO PARA EVITAR QUE LA CAÍDA DE ESCOMBRO PUEDA OCASIONAR ACCIDEN-TES A LAS PERSONAS O DAÑOS MATERIA-LES A LOS INMUEBLES VECINOS E IMPIDA LA EMISIÓN AL AIRE DE MATERIAL PARTI-CULADO. XX. A NO BOTAR LOS ESCOM-BROS EN LOS CUERPOS DE AGUA INTER-NOS Y EXTERNOS DE LA CIUDAD, EN LAS CALLES PLAZAS, MURALLAS, MAR, BAHÍA, CAÑOS Y OTROS SITIOS EN LOS QUE ESTÁ PROHIBIDO EL DESCARGUE. ARTICULO 88 DEL ACUERDO 45 DE 1989. POR CONSI-GUIENTE, DEBERÁ TRASLADARLOS A LAS ESCOMBRERAS AUTORIZADAS POR EPA, EN LA JURISDICCIÓN DEL DISTRITO DE CARTAGENA. RESOLUCIÓN 130 DE 2015. XXI. A RESPONDER POR LOS PERJUICIOS CAUSADOS A TERCEROS POR MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. (ARTÍCULO 60 DEL DECRETO 2150 DE 1995). AFILIAR A UN ORGANISMO DE SEGURIDAD SOCIAL AL PERSONAL QUE SE VINCULE PARA LA EJE-CUCIÓN DEL PROYECTO. XXII. A COMUNI-CAR A LA INSPECCIÓN DE POLICÍA DE LA UNIDAD COMUNERA DE GOBIERNO 3, PER-TENECIENTE A LA LOCALIDAD 1, LA INICIA-CIÓN DE LOS TRABAJOS DE CONSTRUC-CIÓN, Y ABRIR UN LIBRO DE INTERVENTO-RÍA, PARA RUBRICA Y SELLO DE LA AUTO-RIDAD COMPETENTE DISTRITAL, PARA EFECTOS DEL CONTROL DE VISITAS DEL DISTRITO A LA OBRA EN CUMPLIMIENTO DE LAS FUNCIONES DE VIGILANCIA Y CONTROL QUE LEGALMENTE LE CORRESPONDA A LA ADMINISTRACIÓN DISTRITAL. (ARTÍCULO 350 Y 355 DEL DECRETO 0977 DE 2001). XXIII. A NO INICIAR LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS HASTA CUANDO SE ENCUENTRE EJECUTORIADA ESTA RESOLUCIÓN. A CUMPLIR CON LO DISPUESTO EN LA LEY 1801 DE 2016, TÍTULO XIV, CAPÍTULO 1, COMPORTAMIENTOS QUE AFECTAN LA IN-TEGRIDAD URBANÍSTICA. ARTÍCULO SÉP-TIMO: ESTA RESOLUCIÓN SE NOTIFICARÁ PERSONALMENTE AL SOLICITANTE Y A CUALQUIER PERSONA O AUTORIDADES QUE SE HUBIERE HECHO PARTE DENTRO DEL TRÁMITE, EN LOS TÉRMINOS PREVIS-TOS EN EL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO Y DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. LA CONSTANCIA DE LA NOTIFICACIÓN SE ANEXARÁ AL EXPEDIEN-TE. EN EL EVENTO QUE EL SOLICITANTE DE LA LICENCIA SEA UN POSEEDOR, EL ACTO QUE RESUELVA LA SOLICITUD SE LE NOTI-FICARÁ AL PROPIETARIO INSCRITO DEL BIEN OBJETO DE LA LICENCIA EN LA FORMA INDICADA ANTERIORMENTE (ARTÍCULO 2.2.6.1.2.3.7 DECRETO 1077 DE 2015). ARTÍ-CULO OCTAVO: EL TITULAR DE LA LICENCIA ESTÁ OBLIGADO A IDENTIFICAR LA OBRA INSTALANDO UNA VALLA QUE DEBERÁ PERMANECER DURANTE TODO EL TIEMPO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS, CUYA DI-MENSIÓN MÍNIMA SERÁ DE UN METRO (1,00M) POR SETENTA (0.70M) CENTÍME-TROS, LOCALIZADA EN LUGAR VISIBLE DESDE LA VÍA PÚBLICA MÁS IMPORTANTE SOBRE LA CUAL TENGA FRENTE O LÍMITE EL DESARROLLO O CONSTRUCCIÓN QUE HAYA SIDO OBJETO DE LA LICENCIA. LA VA-LLA DEBERÁ INDICAR AL MENOS: LA CLASE Y NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN DE LA LI-CENCIA, Y LA AUTORIDAD QUE LA EXPIDIÓ, EL NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL TITULAR DE LA LICENCIA, LA DIRECCIÓN DEL IN-MUEBLE, VIGENCIA DE LA LICENCIA, DES-CRIPCIÓN DEL TIPO DE OBRA QUE SE ADE-LANTA, HACIENDO REFERENCIA ESPE-CIALMENTE AL USO O USOS AUTORIZADOS, METROS DE CONSTRUCCIÓN, ALTURA TO-TAL DE LAS EDIFICACIONES, NÚMERO DE ESTACIONAMIENTOS Y NÚMERO DE UNI-DADES HABITACIONALES, TURÍSTICOS O DE OTROS USOS. LA VALLA O AVISO SE INSTA-LARÁ ANTES DE LA INICIACIÓN DE CUAL-QUIER TIPO DE OBRA, EMPLAZAMIENTO DE CAMPAMENTOS O MAQUINARIA, ENTRE OTROS, Y DEBERÁ PERMANECER INSTALA-DO DURANTE TODO EL TIEMPO DE LA EJE-CUCIÓN DE LA OBRA (ARTÍCULO 2.2.6.1.4.9 DECRETO 1077 DE 2015). ARTÍCULO NOVE-NO: QUE LA EXPEDICIÓN DE LA LICENCIA NO CONLLEVA PRONUNCIAMIENTO ALGU-NO ACERCA DE LA TITULARIDAD DE DERE-CHOS REALES NI DE LA POSESIÓN SOBRE EL INMUEBLE OBJETO DE ELLA. LA LICEN-CIA RECAE SOBRE EL INMUEBLE Y PRODU-CE TODOS SUS EFECTOS AUN CUANDO SEA ENAJENADO. LO ANTERIOR CONFOR-ME AL INCISO 2º DEL ARTÍCULO 2.2.6.1.2.3.3 DEL DECRETO 1077 DE 2015. ARTÍCULO DÉCIMO: PUBLIQUESE EL PRESENTE ACTO ADMINISTRATIVO CONFORME LO INDICA EL ARTÍCULO 2.2.6.1.2.3.8 DEL DECRETO 1077 DE 2015. PUBLIQUESE, NOTIFIQUESE Y CÚMPLASE. GUILLERMO ENRIQUE MENDO-ZA JIMÉNEZ. CURADOR URBANO Nº 2 DE CARTAGENA. 07-10-2026
