JADER RUBIO PEREZ

Código de aviso: 528418

AVISO DE REMATE JUZGADO TERCERO CIVIL DEL CIRCUITO DE CARTAGENA - BOLIVAR ARTICULO 450 DEL CODIGO GENERAL DEL PROCESO. Que dentro del proceso EJECUTIVO MIXTO promovido por, BANCOLOMBIA S.A., contra los señores ALIANZA FIDUCIARIA S.A actuando como vocera del patrimonio autónomo FIDEICOMISO ACUARELA, PROMOTORA EDIFICIO ACUARELA S.A.S, CONSTRUCTEC S.A.S, INVERSIÓN GROUP HM S.A, DANIEL EDUARDO ABONDANO CAPELLA, radicado: 13001310300320230034300, el JUZGADO TERCERO CIVIL DEL CIRCUITO DE CARTAGENA - BOLIVAR señalo el día trece (13) de mayo de dos mil veintiséis (2026), a las DIEZ EN PUNTO DE LA MAÑANA (10:00 A.M.), como fecha y hora para llevar a cabo la diligencia de remate sobre el inmueble identificado con el F.M.I. No. FMI 060-354488,, ubicado en CARRERA 4 N° 5-123 APARTAMENTO 801 DEL EDIFICIO ACUARELA BARRIO BOCAGRANDE DE LA CIUDAD DE CARTAGENA denunciado como propiedad de ALIANZA FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA Y REPRESENTANTE DEL FIDEICOMISO ACUARELA, identificado con NIT No. 830053812-2, respectivamente, cuyos linderos y demás especificaciones se encuentran consignados en la Escritura Publica No. 1315 del 5 de abril de 2021, otorgada en la Notaría Segunda del Círculo de Cartagena, avaluado en la suma de Mil ciento cuarenta y seis millones seiscientos quince mil trescientos cuarenta de pesos ($1.146.615.340) La licitación comenzara a la hora indicada y no se cerrará hasta tanto haya transcurrido por lo menos UNA (1) HORA. Recuérdese que se tendrá como base de postura el equivalente al SETENTA POR CIENTO (70%) del valor avaluado del bien embargado, esto es, ochocientos dos millones seiscientos treinta mil setecientos treinta y ocho pesos ($802.630.738), siendo postor admisible quien previamente deposite el importe que corresponda al CUARENTA POR CIENTO (40%) del valor de dicho avalúo, es decir, cuatrocientos cincuenta y ocho millones seiscientos cuarenta y seis mil ciento treinta y seis pesos ($458.646.136) dentro de los cinco (5) días anteriores al remate o en la oportunidad señalada en el artículo 452 del C.G.P lo anterior, conforme a lo dispuesto en el artículo 451 del Código General del Proceso; dinero que deberá consignarse mediante la constitución de un título de depósito judicial y a favor del proceso de la referencia en la cuenta de depósitos judiciales del Banco Agrario de Colombia, a nombre del JUZGADO TERCERO CIVIL DEL CIRCUITO DE CARTAGENA. El secuestre del inmueble antes referenciado es Edgar López López en representación de la empresa GRUPO INMOBILIARIO Y ASESORES DE SEGURO LTDA NIT 900.540.884-5 la cual puede ser localizada a través de su número telefónico No. 3213705458 o 3502673274; dirección electrónica inmobiliariayasesoresltda@gmail.com dirección Carrera 16 79 76 puso 5 Bogotá D.C. de acuerdo con el acta de la diligencia de secuestro y certificado de existencia y representación legal. La publicación de remate se hará por una sola vez, en un periódico de amplia circulación nacional el cual debe publicarse un día domingo con no menos de 10 días de antelación a la fecha de remate, en cumplimiento de lo dispuesto en el Art. 450 CGP y a la CIRCULAR PCSJC21-26 del 17 de noviembre de 2021.- Dicho aviso deberá contener estrictamente la información descrita en la norma que viene citada, a saber: a) Que el día 13 de mayo de 2026 a la 10:00 a.m., se iniciará la licitación. b) El bien materia de remate es un bien inmueble identificado con folio de matrícula F. M. I. 060-354488. c) Las posturas deberán cumplir con los requisitos señalados en el artículo 451 de la Ley 1564 de 2012 (CGP), además con lo descrito en la C I R C U L A R DESAJCAC20-40 de fecha 22 de octubre de 2020 de la Dirección Ejecutiva Seccional de Administración Judicial de Cartagena o remitirse de forma digital, legible y debidamente suscrita, de conformidad con los numerales 4.3, 4.4 y 4.5 de la C I R C U L A R PCSJC21-26. d) El avalúo que corresponde al inmueble es la suma de $1.146.615.340. e) El radicado de este proceso es: 13001310300320230034300. f) La audiencia se llevará a cabo de forma virtual, a través del aplicativo MICROSOFT TEAMS, y el link de acceso estará disponible en el micrositio del Juzgado; para ello debe contar con conexión a internet, un computador, teléfono inteligente o cualquier dispositivo electrónico capaz de ejecutar la aplicación MICROSOFT TEAMS. Cualquier interesado podrá entregar su postura de acuerdo con la Circular indicada en el literal c). g) deberá indicar que el expediente se encuentra digitalizado y disponible para su consulta en el micrositio del despacho h) Contenido del auto: “Se indicará que el mismo se realizará de manera virtual, anunciando a las personas interesadas en participar en el remate que deberán remitir su postura por medio del correo electrónico del Juzgado que efectuará la subasta, el cual se señalará en el mismo auto. 1.1. El auto que fijará fecha y hora para el remate se notificará por Estado, que será publicado en la página web de la Rama Judicial, por medio de los aplicativos Justicia Siglo XXI web, Tyba o en los estados electrónicos que se deberá consultar a través de la misma página de la Rama, en: “consultas frecuentes, Juzgados Civiles del Circuito o Civiles Municipales o Familia del Circuito, escoger el Circuito de Cartagena y la opción Estados electrónicos”. Las indicaciones necesarias deberán ser incluidas en el listado de remate que se publicará por medios radiales de audiencia en el departamento del Bolívar o en el lugar donde estén ubicados los bienes y en el respectivo micrositio del juzgado destinado a esos efectos, conforme a lo dispuesto en el artículo 450 del C. G. P. i) Cumplimiento de requisitos para poder participar en la subasta: Además, se debe acreditar la constancia de haber consignado el porcentaje necesario para hacer postura, será necesario que la propuesta se envíe al correo institucional del Juzgado, mediante documento en formato PDF protegido con una contraseña. Si bien no es necesaria la presencia del proponente éste deberá al momento de la audiencia de subasta y A quien esté dirigiendo la misma, suministrar la clave bajo la cual remitió su propuesta en PDF, so pena de no tenerla en cuenta; en lo demás conforme al artículo 451 del C. G. P. Es importante anotar que los intervinientes no deben conectarse simultáneamente a través de dos (2) dispositivos (computador, tabletas o teléfonos móviles, por ejemplo), para evitar saturar la plataforma digital que se esté utilizando. 4. Micrófono y cámara: El equipo de cómputo, tableta o móvil utilizado, deberá contar con dispositivos de audio y video que permitan visualizar la audiencia e intervenir en la misma, a fin de garantizar la participación de todas partes procesales. j) Para el desarrollo de la audiencia: Se exigirá la exhibición de los documentos de identidad, y, en el caso, de los apoderados judiciales, también su tarjeta profesional. Tales documentos se exhibirán acercándolos a la cámara del dispositivo que estén utilizando para estar conectados a la audiencia virtual. Antes de abrir los archivos contentivos de las propuestas el Juez o quien esté dirigiendo la audiencia, anunciará el número de propuestas recibidas, la fecha y hora en la cual se recepcionaron en el correo electrónico del Juzgado, el remitente y si se cumplió o no con la consignación correspondiente y se esperará el término de la hora contemplada en el artículo 452 del C. G. P. para efectos de permitir que se presenten más propuestas. El Juez (a) o el encargado de dirigir la subasta revisará de manera permanente, durante el desarrollo de la audiencia, el correo institucional del Despacho Judicial y en el caso de presentarse nuevas propuestas las irá anunciando y enviará al nuevo proponente el link de la audiencia para que proceda a participar en la misma. Transcurrida una hora desde el inicio de la audiencia, por el orden de presentación, el juez(a) o quien esté dirigiendo la audiencia requerirá a cada postor para que entregue la clave necesaria para la apertura de su propuesta, la cual será leída y así sucesivamente con cada una de las propuestas presentadas, posteriormente se procederá en la forma indicada en el artículo 452 del CGP. Además de estas medidas de protocolo, se permitirá, para garantizar el derecho a la igualdad de quienes no puedan acceder tales herramientas, la modalidad de participación presencial, respetando los protocolos de bioseguridad. k) POSTURAS ELECTRONICAS PARA REMATE Los interesados que pretendan hacer postura en el “MODULO DE SUBASTA JUDICIAL VIRTUAL” tendrán que manifestarlo así mediante mensaje de datos a la cuenta de correo electrónico del JUZGADO TERCERO CIVIL DEL CIRCUITO DE CARTAGENA DE INDIAS dirección j03cctocgena@cendoj.ramajudicial.gov.co, en dicho mensaje, además de manifestar su intención de participar en la licitación, tendrán que adjuntar sus ofertas, debidamente firmadas en formato PDF y el depósito respectivo para hacer la misma también en formato PDF; A las posturas de remate se deberán acompañar los siguientes documentos: (i) Copia del documento de identidad del postor si éste es persona natural, o de Certificado de Existencia y Representación si el postulante es una persona jurídica, con fecha de expedición no superior a 30 días. (ii) Copia del poder, documento de identidad y tarjeta profesional del apoderado, cuando se pretenda hacer postura por su intermedio (iii) Copia del depósito judicial para hacer postura, equivalente al 40% del avalúo del inmueble por el que se presenta postura, de conformidad a lo indicado en el artículo 451 del C.G.P., salvo que se trate de postor por cuenta de su crédito. COMUNÍQUESE a las partes, apoderados judiciales y demás interesados, para que informen sus correos electrónicos a fin de compartirles el vínculo de acceso al expediente digital y el enlace de la audiencia, en la fecha y hora indicada y remitan los documentos que se encuentren en su poder. Sólo se tendrán por presentadas en debida forma las posturas electrónicas que cumplan los siguientes requisitos y que sean allegadas dentro de las oportunidades previstas en los artículos 451 y 452 del C.G.P..” l) Quienes estén interesados en participar en la subasta y no lo hagan electrónicamente, podrán presentar sus ofertas en la sede del juzgado ubicado en el Centro amurallado, CARRERA 5#36-127 BARRIO CENTRO de Cartagena Bolivar, entregando el correspondientes sobre cerrado y sellado que contenga la oferta, el depósito para hacer postura, copia cedula de ciudadanía, correo electrónico y teléfono. Para poder hacer la entrega de la oferta deberá comunicarlo con tres (3) días de antelación al correo del juzgado para efectos de las autorizaciones que son comunicadas y reguladas ante la Dirección Ejecutiva Seccional de Administración Judicial, con el único fin de hacer entrega del sobre respectivo. En todo caso el ofertante deberá cumplir estrictamente con los protocolos de bioseguridad establecidos por el Consejo Superior de la Judicatura. Las posturas podrán entregarse en físico conforme lo señala la C I R C U L A R DESAJCAC20-40 de fecha 22 de octubre de 2020 de la Dirección Ejecutiva Seccional de Administración Judicial de Cartagena y cumpliendo los requisitos de los artículos 451 y 452 del C.G.P m) el correo electrónico del Juzgado es j03cctocgena@cendoj.ramajudicial.gov.co,, a fin de que los interesados en participar en la subasta puedan tener acceso a la información requerida. Las notificaciones, traslados y el contenido de las providencias podrán ser consultadas en el link https://www.ramajudicial.gov.co/web/juzgado-003-civil-del-ciruito-de-cartagena. 19-04-2026